债台高筑的青岛惠谷软件园发展有限公司整体产权日前挂牌青岛产权交易所，股权挂牌价格1亿元，但受让方必须在受让股权之日起2个月内偿还青岛惠谷软件园发展有限公司银行贷款本金人民币6.3亿元及利息，或者提供银行接受的担保以解除原担保方的担保义务。
标的公司成立于2005年4月11日，业务范围为软件园项目开发与管理、商务信息咨询、计算机软件技术服务、房屋租赁、物业管理服务，注册资本4143万元。青岛市南投资有限公司、青岛市市南区经济开发投资公司、青岛市市南区开发建设局为其股东，分别持股86.48%、12.84%和0.68%。
财务数据显示，其2008年和2009年前三季度都没有产生收入，净利润分别为亏损102万元和亏损3459万元。更为不乐观的是，公司成立几年来，还背负了高额债务，2009年三季度末资产总额77191万元，其中负债就达73597万元。但评估报告认为，账面值414万元的净资产评估值为9987万元。
项目要求，截至2009年9月30日前，意向受让方公司实收注册资本达1亿元以上；受让方、受让方的股东，或与受让方、受让方的股东有投资关系的关联企业近三年具有动漫游戏产业推广经验或软件园区投资管理的经验(近三年的任一时间)。
受让方受让股权之日起2个月内偿还青岛惠谷软件园发展有限公司银行贷款(本金人民币6.3亿元及利息)，或者提供银行接受的担保以解除原担保方的担保义务。
项目提示，标的公司截至2009年9月30日共收到青岛国际动漫游戏产业园公共技术服务平台项目专项资金合计1690万元，已使用2030元，根据要求，该专项资金应专款专用。青岛惠谷软件园发展有限公司软件园二期项目土地用途为工业用地，与目前实际使用功能不一致。此外，2009年9月18日，青岛惠谷软件园发展有限公司与青岛恒大实业集团公司签订协议书，鉴于青岛惠谷软件园发展有限公司软件园二期项目共占用青岛恒大实业集团公司70.45亩土地，共向青岛恒大实业集团公司补偿8168.13平方米房屋，该房屋已于2009年1月交付使用，尚未办理过户手续。
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本文标题：青岛惠谷软件园发展公司易主偿债
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