室内地板铺设不平，墙壁涂料脱落，飘窗窗台用废料拼成……在精装房没有标准的情况下，成都精装房市场目前暴露出一些问题，部分购房者对精装房已经产生了疑惑，成都某开发商宣称“每平米几千元的装修费”甚至成为业内笑话。

　　而2011年以来，受调控影响，成都楼市持续低迷。业内人士指出，目前成都楼市中，低端楼盘销售持续下行，打造精装类型的高端楼盘则成为开发商猎取客户、回笼资金的重要手段。目前，万科、华润、龙湖、蓝光等品牌开发商均在精装房市场上有所表现，但精装房的标准都由各开发商自行拟定 ，一定程度上限制了精装房市场的良性发展。

　　主城区精装房占供应总量30-40%  比例还将扩大

　　据悉，目前成都在售的精装房主力楼盘均价在11000元/㎡左右，除华润二十四城、佳宏沙河国际之外，还有华润翡翠城、龙湖北城天街、龙湖三千城、万科海悦汇城、富力华庭、富力桃园、恒大名都等楼盘云集，各大品牌开发商都试图在精装房市场分得一杯羹。

　　一方面，各大房企进军精装房市场，其规模化的生产相较于普通装修公司更具优势，不但能节约大量成本，还能在产品质量与细节方面做得更加专业。但是另一方面，部分房企由于资金规模与发展理念等各种原因，导致精装房仅仅成为其销售产品和回笼资金的说辞，在精装房市场上引起了一定纷乱。

　　本网日前走访成都几家在售的精装房楼盘发现，精装房相较于清水房已取得不错成绩。在华润二十四城，其售楼部置业顾问郎小姐告诉本网，目前在售的紫云府项目都是精装房，所剩房源不多。在佳宏地产沙河国际售楼部，其置业顾问张小姐也表示，在售项目均为精装房源，销量都不错。

　　看房者小李告诉本网，精装房特别受80后这一群“懒人”喜爱，物美价廉的精装房能节省购房者非常多的精力，而且避免了因初次装房的经验不足，导致 装修出现 问题。不过小李同时还表示，仅仅看开发商的精装房样板间还不够，因为他很担心到时交到手里的精装房会变成另外一回事。

　　新港地产执行董事张红兵对本网表示，成都的精装房市场刚起步不久，虽然尚存在相当多的问题需要解决，但是精装房发展前景广阔。他认为，“目前成都主城区精装房大概能占到供应总量的30-40%，这个比例至少发展到70%才是合理的。”

　　“问题精装房”维权有难度  成都不排除出台标准

　　蓝光地产作为成都本土口牌开发商，对成都市场的变化非常敏感。此前，蓝光提前布局精装产品，一方面配合高端转型，一方面顺应市场需求。其相关负责人表示，蓝光未来将转入高端精装开发体系，寻求成为高端精装房的行业主导。

　　随后的一段时间，万科、华润、龙湖等品牌开发商纷纷瞄准精装房市场。华润更是宣称在精研产品品质、反复比选之后，找到了自己的精装品质高度。

　　业内人士认为，成都目前的市场已经出现一批在精装房方面有所远见、有所建树的房企，一些精装楼盘也开始受到市场追捧。不过，由于目前许多不同种类的开发商一拥而上，使精装房市场出现鱼龙混杂，精装房品质参差不齐的现象。更有某些房企打着精装房招牌，搞一条龙模式，房屋的装修由开发商单方面负责，缺乏监管，易于诱发“问题精装房”。

　　2010年，成都媒体就曝出某品牌开发商精装房被其业主责难，称其精装房质量低劣，装修粗糙，但是由于没有精装房标准，业主维权存在一定难度。

　　本网致电成都市建委开发处何学军副处长了解到，目前成都没有相关精装房的规定，但是也不排除今后跟进。另外，目前对于“精装房”这个概念并不清晰，国家和省厅也并没有下达相关通知。

　　何还表示，“当购房者利益受损时，目前只能根据现有的合同约定来保障购房者权益。”这折射出了成都购房者面对精装房时的无奈和尴尬。

　　而重庆市出台的精装房标准无疑值得借鉴。该标准从保证装修质量、明确责任主体、尽量避免纠纷等方面考虑，减少了精装房市场出现开发商不愿意建、消费者不放心买的现象。

　　新港地产执行董事张红兵表示，精装房一般都有样板间，购房者可以在样板间拍照取样，交房后也可以作为维权的证据。另外，有个别品牌开发商现在已把装修标准写入购房合同，这对购房者是一个保障。相对而言，品牌开发商在精装房的品质以及售后服务方面都做得更好。

　　推荐阅读

　　万元借款如今要还6000万

乡政府借款22年讨要无果 虽然生在农村，家里又有5个孩子，但我的父母却凭借勤劳的双手，在20世纪80年代靠成衣加工发了家。那时，我父亲是村里第一个骑上摩托车的人，每次他赶集卖衣服，全村的小孩都跟在后面跑。儿时>>>详细阅读

本文标题：鱼龙混杂亟需统一标准监管 精装房占据成都楼市半壁江山

地址：http://www.lgo100.com/a/xie/20110623/8726.html

 1/2    1  2 下一页