可穿戴设备早资讯近期，因上海业务遭到消费者保护委员会和住建委的调查，链家站在了风口浪尖。而金融业务主体之一的链家理财更陷入人停业传闻的漩涡中。
“上海链家挂牌房源消失，并停掉金融产品?”24日晚，链家这个北京地区最大的房地产经纪公司被推至风口浪尖，自媒体上与链家相关的文章扑面而来。链家到底怎么了?
23日，上海消保委对申城消费者经常使用的网上房产中介交易体察进行了通报，并介绍了两个二手房销售中的实际案例。巧合的是，这两起案件都与链家相关。庄先生在支付80万元定金后，被链家告知该房屋还被出售方抵押给链家一名工作人员，出售方由此借得167万元贷款， 月利率1.6%，用来购买其他房屋。且房屋出售方向链家借钱的时间是在链家介绍庄先生买房之前。第二个案例和庄先生一样，购房人黄先生也在不清楚房屋条件 的情况下交了定金，之后才被链家告知该房屋除了贷款还有抵押。更不幸的是，该房屋还接二连三被法院查封。且在交易过程中，黄先生向链家借了110万元，月 利率1.6%。
24日，上海市住建委回应，链家公司相关门店存在不规范经营行为，对其已展开调查，处理结果将及时向社会公布。目前，涉事门店及相关经纪人员的网上签约资格即日起被暂停。
当晚，多家自媒体表示，上海链家门店橱窗上黏贴的二手房房源全部消失，剩下的是一张张白板。此外，还有媒体曝出，链家所有金融产品都停掉，还把朋友圈所有关于金融产品的消息删掉。
记者就此致电链家理财工作人员，她表示目前“业务正常，充值提现，投资赎回，都正常”。
该工作人员同时强调，链家理财不会受到整治的影响，“除了上海以外其他地方链家的业务都没受到影响，理财一直是线上购买，受到的影响就更小了”。
据中国网财经记者查询其官网发现，目前其收益率分别为6.4%、7.2%、7.8%的定期理财产品显示“售罄”，家多宝散标的家多宝9号产品完成进度为97%。
25日，链家公司对媒体回应称，客户资金都存放于银行的备付金账户，旗下理房通无权挪用;此外，链家理财平台上的资金由第三方机构易智付托管，也不由自家理房通托管。
据链家理财官网显示，2014年11月29日正式上线，目前平台成交额已达到178.7亿元，投资人31.3万，到期本息兑付率100%。
目前，金融业务已经占到链家整体收入的10%，而2017年预计可贡献20%的收入，链家理财CEO魏勇曾公开表示，预测未来5年金融业务将为链家提供50%的净利润。
Tips：
多家中介提供贷款业务 确保资金监管成为大问题
在 上海消保委公布的案例中，都涉及到消费者向链家借款的问题。事实上，提供金融服务并非链家个例，很多房地产中介公司都开展有此项业务。“购房者在交易过程 中存在资金短缺问题，通过其他渠道可能需要较长时间，因此好多中介都在做，大概从2005年开始就有了，只是形式可能没有现在丰富。”一位业内人士向记者 透露。
链家的金融产品究竟如何?据了解，链家的理财资金主要来自于链家自用资金、职工自愿储备、社会平台融资三个方面，从现在其推出的理财 产品来看，年化收益率为6%至8%，最高的能达到10%左右。链家的领导层对金融业务十分看好，2015年年中时一位相关负责人介绍，“金融业务已占整体 盈利的近10%，预计今年底将超过15%，未来的3年里做到20%，在未来5年里做到50%也是有可能的。”
“确保资金监管成为链家最大的问题，各种金融衍生产品也来源于此，这也是出现上海链家事件的主要原因。”张大伟表示。严跃进则认为，链家金融创新的意图很明显，即希望通过门店的扩张，进而把交易环节中各类闲置资金进行汇集，成为金融创新的各类理财资金，“不过其创新的模式和其他中介公司的金融产品的差异其实并不大，而且近期各类关于互联网金融创新产品的批评，也使得投资者对于此类产品的认购相对清醒。”
石投金融CEO宋梅在接受记者采访时表示，这几天链家的负面报道铺天盖地，且不论他们家道德操守方面问题，但个人认为有些文章严重夸大了所谓民间房产金融的作用。首付贷款一般只有房屋总价的5-10%,最多30%(极少)，而且借款期限1-2年，怎么会成为配资引发整个楼市系统性风险?其他房贷产品也是阶段性的短期产品(借款期限1-2月)，其实也已存在十几年了，专业机构不做民间个人也互相筹钱解决。上海二手房一个月交易规模在900亿元，这点短期小资金就能把这么大的楼市推高有点危言耸听。而且楼市低迷的时候这些民间贷款产品也并没有把房价推上去啊!至于说16%就是高利贷，就更有问题，最新高院司法解释支持年化36%以下利率。另外，最担心出风险的是放贷方吧!文软文发布小编辑推i见
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本文标题：链家风波不断 其理财平台回应：正常营业
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