搜房杭州二手房讯：上周杭州二手房住宅挂牌均价持续下跌，为18643元/平米，环比下跌0.85%；楼市价格总体呈下跌趋势。

　　》》》杭州二手房挂牌均价持续走低环比下跌0.79%

　　“金九银十”即将落幕，今年楼市传统的“金九银十”并没有出现，称之为“铜九铁十”一点都不为过，在9、10月份杭州楼市不但没有任何的起色，新房和二手房的成交还是一直低迷。目前，杭州新楼盘打折的现象在各个区域已经很普遍了，房价的下跌趋势也在逐渐向市中心蔓延。杭州楼市中一般的降价打折已经不能够再吸引购房者的关注了，现在对于开发商来说，要降就降到让绝大多数购房者心动的价格，要不就只有继续观望等待市场的变化。“明折暗降”已经成了过去时，实实在在的降价已经开始大幅度的波及整个杭州楼市，不过这在一定程度上加深了购房者的观望情绪，市场中“买涨不买跌”的现象更加明显了。

　　反观二手房，虽然在最近两个月二手房价格也一直在下降，但是相对新房的降价幅度来说，二手房降价显得“有气无力”，杭州一、二手房房价倒挂现象越来越明显。

　　据搜房网杭州二手房统计，上周二手房共成交237套，环比上涨6.28%；二手房面积共成交21110平米，环比下跌2.26%。上周整个杭州二手房成交最多的区域为萧山区，成交41套；余杭区其次，成交39套。主城区一共成交157套，其中江干区（包括下沙18套）成交37套；西湖区成交34套；拱墅区成交30套；下城区成交24套；滨江区成交16套；上城区成交15套；之江成交1套。总体杭州二手房成交量依然在低位徘徊。

　　截止10月28日，杭州全市可售房源总量为69387套，其中住宅48419套,商业6663套，办公楼12788，其他1517套。其中，余杭区可售房源套数为22014套；萧山区为7234套；拱墅区为6184套；江干区为10122套；下沙为6725套；西湖区为5723套；滨江区为4951套；下城区为3783套；上城区为945套；之江为1706套。

　　上周江干区以19785次的搜索量位居首位，西湖区以19116次的搜索量位居第二，滨江区以13145次搜索量排第三位。

　　热门商圈和楼盘

　　根据杭州搜房评估网数据显示：2011年10月24日--10月30日，杭州二手房热门商圈排名前三的分别为：下沙、闲林、三墩。其间，杭州二手房最热门的TOP10楼盘依次为欣盛东方郡、闲林山水、金地自在城、亲亲家园、世纪新城、德胜新村、彩虹城、江南文苑、保利东湾、朝晖九区，本周TOP10楼盘德胜新村在近几个月首次进入榜单。

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本文标题：“金九银十”惨淡收场 杭州二手房均价环比下跌0.85%

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