据南方都市报
曾被广泛质疑的竹篾窨井盖、“纸壳”单元门，出现在江西省最大的地震灾民安置小区——瑞昌市（县级）瑞民家园内。
防盗门
5年前，灾民入住时就有人发现，安置房的墙壁和地面上布满裂缝，墙壁渗水严重。
这些投诉，开始只是零星地出现，直到最近，汇集到瑞民家园业主委员会之时，已经达到392户。
2005年11月26日，江西九江地区发生5.7级地震，瑞昌市因位于震中附近，死亡7人，受伤300多人，倒房1000间，损房10万余间。2006年，瑞昌市政府提出“决战50天，确保全市灾民重建户按时入住新居”。在紧迫要求之下，瑞民家园本应10个月的工期被缩短至6个月，开发商和建筑商需赶在地震一周年来临之际，交出答卷。
房屋建成后，质量问题逐渐显露出来。当地政府承认，因建设工期短，房屋“或多或少”存在质量问题。当地一名官员直言，这在当时是政治任务，工期被缩短，对质量肯定有影响。
瑞昌市建设局质监站工程师王峰称，灾民的上访，2007年引发中纪委关注，并要求江西省建设工程安全质量监督局派专家进行调查。当时的结论是，房屋结构安全可靠，“少数质量问题如渗水，塑钢门窗开启不便等经维修合格后，可正常使用。”
墙壁上的裂缝
瑞民家园位于江西省瑞昌市湓城东路上，这座新崛起的小区，5年前的称呼是“湓城东路灾民安置区”，是江西省最大的灾民安置区，安置灾民1554户。
地震中，柯昌敬在瑞昌市肇陈镇乡下的房子毁了，1年后被安置在这个崭新的小区，领到了新房钥匙。2007年，柯昌敬装修房屋时发现，卧室的地面上有一道裂缝，从门口一直延伸到窗台上，横跨整个卧室。柯昌敬在建筑工地干活，他认为房屋质量有问题，随即叫来开发商，重新铺了3到4厘米的钢筋和水泥。但1年后，这道裂缝又鬼魅般在瓷砖上出现了。
新出现的裂缝并不明显，却让柯昌敬心忧不已。
还有灾民发现，阳台地面比客厅高、窗户拉不上、墙壁渗水等。最开始，这些投诉只是零星地出现，2008年12月，瑞民家园成立了业主委员会，越来越多的问题被发现出来。
曾带领业主维权的业委会原副主任徐维更称，统计后，才发现问题普遍。今年3月9日开始，业委会在小区内贴出通知，开始统计房屋的质量问题，主要集中在：屋顶漏水，墙面渗水，地面、墙面发裂。
短短1周时间，就有299户居民前来登记。此前3年里，陆续找到业委会的灾民达到400户。
竹篾井盖及“纸壳”门
2008年开始，小区内的居民发现，公共设施也存在问题。路上的窨井盖被车碾压后，开始碎裂，露出混凝土里面的材质：不是钢筋，而是用竹篾编织而成。此后，经过几场雨冲刷，越来越多的窨井盖开始破裂、损坏，露出里面的竹篾。
与此同时，瑞民小区内的132个单元门也出现“病症”。这些门使用不久，开始变形、翘起、凹陷及掉漆。记者在现场看到，不少门仍保持5年前的“病态”。一扇门从中裂开，可以看到门内的结构，整扇门是由两块薄薄的铁皮合在一起，中间全部是蜂窝状的硬纸板，没有方钢等支撑物。
据业委会的几名负责人透露，2010年2月前后，由各个单元的业主决定，已动用承建方留在物业公司的14万质保金，换了57个单元门。这些被换掉的铁皮门，不久前被当成废铁卖掉，卖了7035元。其最初价格，按照瑞昌市建设局的介绍，每个门在2000元左右。
徐维更回忆，曾有政府方面的人来小区调查。2009年7月前后，瑞昌市建设局在小区内贴了一份质量检测报告，称小区房屋质量基本合格。此后，除了业主投诉房屋裂缝和渗水问题，施工方会派人维修外，再没有政府部门就此进行回应。
瑞昌市建设局质监站工程师王峰称，灾民的上访，2007年引发中纪委关注，并要求江西省建设工程安全质量监督局派专家进行调查，抽查了瑞民家园安置小区120户住房。当时的结论是，房屋结构安全可靠，“少数质量问题如渗水、塑钢门窗开启不便等经维修合格后，可正常使用。”
这是一项“政治任务”
工程的设计单位九江市建筑设计院2007年也对出现裂缝的原因进行了认定：(1)支座负筋被踩下，不在板面；(2)后浇缝处理不完善；(3)预埋线管处的混凝土过薄，部分混凝土板厚度不够。
瑞昌市建设局一名官员直言，出现这些问题，是因为瑞民小区在当时是一项政治任务，工期被缩短，对质量肯定会有影响。
瑞昌市建设局总工程师于进发介绍，当时指挥部的招标价格，砖混结构的安置房每平方米460元到480元，还有4栋楼是框架结构，每平方米550元到560元。最终出售在570元到590元，在当时属成本价。
永泰公司瑞昌工程处法人鄢行淮否认质量问题跟承包价格低有关。鄢行淮称，当时规定的工期非常短，2006年4月才开始平整土地，而赶在地震一周年前后就要交房。各项流程都没有达到工程需要的养护时间。
当时公开的报道显示，瑞昌市政府提出“决战50天，确保全市灾民重建户按时入住新居”。
宏信公司法人严淑利负责小区内冬梅园10栋楼的开发。他承认，在楼面上浇筑水泥时，没有达到48小时的保护期，只隔了一夜就继续施工。严淑利称，这是因为指挥部规定的时间太短，考虑到当地雨季，最少10个月的活，却要在6个月内完成。
参与施工的一位曾姓建造师回忆，当时要求一个月完成3层楼，完不成就要罚款10万元以上，因此只能拼命干。严淑利等人均对记者称，曾考虑过会出现裂缝过多的问题，并多次与指挥部的领导交涉，但领导给出的回应很简单，质量也要，工期也要。
这使施工方陷入两难，鄢行淮说，这么快不可能有优质工程。当地灾民透露，政府追求速度，除了要尽快完成安置工作外，还为了赶上地震一周年纪念。
这一天对当地政府的救灾工作具有象征意义。公开的报道显示，2006年11月26日这一天，共有28户居民搬进瑞民家园。徐维更说，这些灾民多数都是低保户，当时有省市的领导前来视察灾民安置工作。
当地官方也承认，因建设工期短，房屋“或多或少”存在质量问题，但房屋的结构安全不受影响。
不是灾民是灾爷？
瑞昌市建设局2010年5月还下发文件，对参与瑞民家园建筑、施工和监理的7家单位进行罚款，并对这些单位的6名建造师和监理工程师停止在瑞昌从业资格3个月，记入个人不良记录一次。
处罚原因是，在“开发、建设、监理过程中，为抢施工进度，不重视装饰和市政配套工程质量，业主投诉后不认真修缮，有拖延履行保修义务的迹象”。
王峰称，施工单位在小区的物业公司留有39万元的质保金。近年来，面对灾民的投诉，他们也在不断进行维修。但王峰承认，建筑裂缝是建筑界难题，不可能完全避免，即使修补，由于热胀冷缩，也会重新出现。
对于灾民的不断投诉和维权之举，一位建设局官员评价时称，“他们不是灾民，而是灾爷。”
如今，经历过瑞昌“11·26”地震和多次余震后，柯昌敬和他的家人，对地震毁房的一幕记忆犹新。
新房的那道裂缝，没有给他们带来安全感，2011年，瑞昌再次发生4.6级地震，房子开始摇晃，柯的妻子拼命地往外跑，担忧房子再次垮塌。
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