今年7月25日，绿城与融创合资创立的公司以旗下子公司上海绿顺名义豪掷16.44亿将上海浦东一地块收入囊中。9月13日，融创绿城旗下绿顺房地产、九龙仓旗下龙润房地产联合以8.34亿元竞得浦东新区唐镇5街坊180/1丘住宅地块。
融创方面透露，“合资公司在上海拿地，是九龙仓、绿城和融创三方面都同意的，原因是价格很低。而且，上述拿地金额才8亿多元人民币，对合资公司的资金并没有太大影响。”
11月14日，绿城旗下的颖泽投资力压中海、保利等强劲对手，以20.28亿元、配建24100平方米公租房摘得大连市中山区不朽巷住宅地块。
上述地产协会人士向记者表示：“绿城与融创、九龙仓的合作模式并不相同，但都是采取优势互补的策略。比如说和融创，就是要借用他们较强的项目销售能力，和九龙仓合作更多的是希望借助其融资能力。”
绿城中国11月实现销售76 亿元，今年前11个月累计取得销售金额约人民币484亿元。绿城集团一位高管向记者表示：“11月份的超预期主要还是市场回暖所致，主要一些新项目销售得比较好。目前公司正在做全年销售和经营计划的评审工作，估计明年2月能做出2013年的销售目标计划。”
招商证券一份研究报告显示：在销售超预期的背景下，公司的净负债将进一步下降，预计年度净负债率水平将从年中的93%下降至70%以下。从去年年底的净负债率148%至今，已经全面实现健康的水准。
进军农业，绿城产业链再延伸
除了在集团平台上的绿城电商，以及上市公司平台地产的开发与销售模式的转变，绿城集团似乎还在酝酿着更大的“转型”。
今年9月，宋卫平已在老家嵊州谈好相关合作，表示“最早会在今年底启动两至三个5000亩左右的农场，投资5亿-10亿元”。
这番进军农业的计划很快便得到了推进。11月14日，绿城现代农业开发有限公司在绍兴嵊州正式揭幕成立。
据悉，这次绿城集团进军农业，也将进行“合作模式”。合作的方式会由三方共同出力：由嵊州政府提供土地资源并给予一定的政策优惠、农科院提供科学技术支持、资金以及后期运营则由绿城担当，预计总投资20亿元。
浙江省农业科学院科研和合作处研究员戚行江介绍道：“该农业基地位于嵊州甘霖镇与崇仁镇，种植面积6000亩，辐射面积(包括二级合作社)约4万亩。产品类型覆盖果类、蔬菜、水稻、水产品、茶叶、畜禽。”
绿城方面相关负责人曾表示，目前可以确定的是，有一定比例的业主会成为绿城农产品的意向客户群，所以即便市场有巨大波动，仅绿城业主、客户以及内部员工就足以消化绿城农产品。
对绿城集团层面的“大力度”转型会多大程度对上市公司带来影响，上述绿城集团高管表示：“上市公司仍然将会以房地产开发业务为核心，但在具体产品的布局上会有转型，比如更多地介入一些养老地产、城市综合体项目等。
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本文标题：绿城电商：宋卫平谋多元化转型 效法万科
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