所购商品房被认为是安置房，绿化、停车位比例与同期产品相比严重缩水，两个消防通道被擅自变更规划为商铺……因上述问题，7月以来，南阳盛世的业主与开发商进行多次沟通，要求开发商对上述问题给予合理解释并妥善解决，但此举反而遭到开发商怒斥。

 

　　据了解，南阳盛世位于成都双流县华阳镇广都上街，共分为四期开发，总户数为 4495 户，开发商为成都玉屏房地产开发有限公司（以下简称“成都玉屏”）。近日，接到业主投诉后，本网多次前往南阳盛世对业主反映的情况进行实地调查，获悉业主所反映的情况基本属实——成都玉屏违规变更规划，将两个消防通道变更为商铺，部分业主所购的商品房被其物管确认为安置房，700户仅设置90多个停车位，车位比仅为1∶ 0.13，已涉嫌严重违规。

 

　　7月29日，本网致电成都玉屏余姓负责人，却获得这样的回答：“不会答应业主的无理要求，让他们去法庭告我们吧。”

 

　　开发商成都玉屏如此强势的态度让人深思，而开发商的底气来自哪里？双流县人民政府信访局综合督办科科长蒋燕回复本网，目前已经责令成都玉屏对南阳盛世问题进行整改，后续进展情况会继续和本网保持沟通。

 

　　成都玉屏 房产违规变更规划　商品房享受安置房待遇

 

　　7月19日，南阳盛世15栋业主满怀兴奋和喜悦去验收新房，但现场的情况却令他们大吃一惊。绿化与同项目楼盘相比严重缩水，停车位也没有达到相关标准，两个消防通道被商铺封住，更令人难以置信的是，他们听到当地人说自己买的楼盘居然是安置房。

 

　　“我们有理由怀疑15栋是安置房，物管和当地人都这么说，而且我在规划图上也看到过15-18栋是农迁房的字样，而且15-18栋的绿化、车位等配套跟其它楼栋相比相差巨大。”一梁姓业主表示。

 

　　对于安置房问题，本网致电几家当地的房屋中介，几家中介均表示，该楼盘16-18栋的确是安置房，15栋却不是，只不过是将15栋商品房和安置房建在了一起。

 

　　另据业主表示，这一点开发商也亲口“承认”过，开发商曾表示15-18栋是由双流县政府出面分配给当地人的住房。

 

　　我们出的是商品房价格，享受的却是安置房待遇，在当初销售的时候开发商并没有说明这一点。”业主表示开发商这种行为属于欺诈销售。

 

　　据本网了解，购买这些楼栋的业主多为外地人，只因对项目不够熟悉，所以当初才购买了这些楼栋的商品房。

 

　　7月24日，本网前往南阳盛世实地调查。本网在现场看到，15-18栋处于整个项目的西南角，建筑呈环形格局，单独围成一个区域。本网询问了楼盘的物管和保安人员，他们均表示，16和18栋确实是安置房，17栋是酒店。通过询问当地人，本网也得到了同样的答案。

 

　　本网通过走访发现，15-18栋的绿化率与其它楼栋相比的确缩水严重。经目测，15-18栋的绿化比其它楼栋减少三分之二以上，也没有游泳池等相关生活配套。

 

　　现场的物管人员表示，15-18栋的车位共200个。但据本网调查，实际车位在90个左右，住户为700户，车位比为1∶ 0.13，而成都市所规定的二环外车位比为1∶1。

 

　　对于业主所反映的两个消防通道被封死并变更为商铺一事，本网发现业主反映属实，小区存在严重的安全隐患。本网在现场看到，除了南北方向一个正门和后门外，小区并无任何其它的消防通道出入口。询问现场物管人员得知，以后可能会将北面方向的后门封住，当做消防通道。

 

　　现场一位业主不无愤怒地表示，这些问题已多次和开发商进行了沟通，但开发商态度非常强硬，现在业主不得不想办法通过多种渠道来维护自己的权益。

 

　　业内人士则称，南阳盛世将消防通道变更为商铺存在相当大的安全隐患，救命通道竟然变成了吸金商铺，凸显了开发商对利益的重视，对业主安全的轻视，这种行为无疑将对开发商的信誉产生相当大的不利影响。

 

　　双流县政府责令南阳盛世整改　开发商回应“让业主走法律程序告我们吧”

 

　　据了解，业主于7月20日与开发商进行沟通，当时成都玉屏相关负责人口头承诺游泳池、车位等可以与一期业主共用，至于取消商铺还消防通道的要求，玉屏房产不予答应。

 

　　本网掌握的一份录音材料显示，当时有业主一再追问南阳盛世的房子到底是商品房还是安置房，一位南阳盛世的负责人勃然大怒，对业主称，“这是公司内部的操作，跟你们无关。”

 

　　由此，业主质疑南阳盛世存在暗箱操作。

 

　　7月24日， 40位业主再次找到成都玉屏进行协商，本网当时亦在现场。不过，经过近半小时的协商后，成都玉屏仍然给不出实质性的解决方案，业主均认为开发商的解释并没有涉及问题实质，后来双方情绪升温，场面一度失控。

 

　　7月25日，15栋业主将问题反映到双流县人民政府县长信箱。

 

　　7月27日，业主得到县长信箱回复：“经核实，您反映的开发单位15栋-18栋消防和应急通道被擅自更改成商铺的情况属实，我县规划局已责令开发单位成都玉屏房地产开发有限公司进行整改，待整改符合规划、消防要求后开发单位方可申请办理规划验收。”

 

　　本网致电双流县人民政府信访局综合督办科科长蒋燕，蒋表示，目前双流县已经责令玉屏房产对南阳盛世问题进行整改，后续进展情况会和本网保持沟通。

 

　　为了解事件真相，本网致电成都玉屏副总余姓负责人，余表示，15-18栋产权齐全,均为商品房，并不是所谓的安置房，至于物管和当地人的说法，余表示一切以手续为准。

 

　　余还表示，对于业主所说的开发商间接承认15-18栋是安置房的说法并不可信。他同时表示，15-18栋手续合法，没有任何问题，所以不会答应业主的无理要求，“让他们去告好了”。

 

　　四川大学不动产市场研究所所长吴丰对此表示，如果楼盘确为安置房且开发商在销售时没有告知业主，那么则属于信息披露不完全，开发商负有不可推卸的责任。

 

　　业内人士表示，在如今高压的楼市调控下，中小房地产企业本身就面临被淘汰出局的尴尬，如果诚信和质量再遭到质疑，其生存压力只会更大，这样无异于是自掘坟墓。

 

　　据了解，截止本网发稿时，业主们已经开始收集证据，准备起诉南阳盛世的开发商成都玉屏。对于事态后续进展，本网将会及时作出跟踪报道。

 

　　推荐阅读

　　三生传销会员内幕揭露

三生中国宁波三生直销还是三生传销会员内幕 揭露宁波三生日用品有限公司 2011年6月的一天，随朋友参加了一次宁波三生的直销会议，会议地点在北京朝阳门外一个公寓式的房子里，当天参会的大约有40人左右，挤在一起，讲>>>详细阅读

本文标题：成都南阳盛世楼盘公然变更规划 救命通道变身吸金商铺

地址：http://www.lgo100.com/a/kandian/20110801/10364.html

 1/2    1  2 下一页