对国际城南来说，近期的利好消息接连不断，先是有国家发改委正式下发了《成渝经济区区域规划》，其中明确提出“规划建设天府新区”，后有成仁快速路将于明年4月份正式通车。不经意间，国际城南“叫板”主城区的底气又足了好几分。
就在人们在沉浸在喜悦和热议中的时候，开发商早已闻风而动，雅居乐花园、复城国际、领馆国际城、金地自在城纷纷于近期推出新产品，在少数开发商的带领下，国际城南楼市免不了又是一场血雨腥风。
七路联手改写交通新版图 城南经济支撑房地产再爆发
本网从相关部门获悉，成自泸高速目前为止已完成工程量60%，明年有望通车；成仁快速路也将于8分月正式动工，将于明年4月份正式建成通车。“成自泸高速和成仁快速路，都是省委省政府为解决四川通江达海，而做出的一个非常关键的、重大的交通战略部署，相关投资达到几百亿。”双流县交通局新闻发言人唐志晖表示。
放眼国际城南，加上之前的剑南大道、新益州大道、人民路南延线、红星路南延线、地铁一号线延长线，以及目前正在规划实施的成自泸高速和成仁快速路，已经有7条主干道横卧此区域。
“一小时到仁寿，两小时到自贡，三小时到泸州，7小时到贵阳，成自泸高速的建成对川南经济群的建成，高速公路的骨架的完善，以及成都辐射和吸引的地位会有一个提升。”四川大学不动产研究中心市场研究所所长吴丰表示，成仁快速路则是让主城区和麓山大道这个板块有更直接的对接，使两者距离感很明显的消失，整个板块价值将会得到进一步提升。
从影响范围上看，成自泸高速更大的意义在于打通成都和周边城市和省份的连接，让成都的影响范围，向周边辐射；而成仁快速路则解决了主城区和国际城南的对接，满足了区域内的交通需求。两者一大一小，一近一远，都使得国际城南逐步立足于更广阔的区域。
“我们反复强调房地产业不能脱离地方经济的支撑，一定有这种经济支撑的房地产业才会有比较健康的发展。”吴丰表示。事实上，国际城南的经济一直以来都保持着较为强劲的增长态势，这点从行政中心的南移，世界500的相继加入以及国内一线品牌房企的争相入驻就可略见一斑。
而随着天府新区的规划，资源和投资的高度集中会使得国际城南产业优势凸显，成自泸高速、成仁快速路的通车也会进一步增加国际城南对资本的吸引力。国际城南的楼市得益于经济助推，必将水涨船高，本身活跃的城南楼市也会再次爆发。
从以雅居乐为代表的国际城南的开发商频频动作就能看出端倪。据悉，雅居乐花园此次推出的新产品为150-250平方米的独栋叠拼别墅，系1100亩已开发用地的最后产品。此前雅居乐花园别墅产品良好的销售加上其所处国际城南板块接连的利好，引得众买家纷纷跃跃欲试。
高端物业占据城南楼市高点 雅居乐开启楼市价值裂变进程
相关专家表示，从国家政策看，国家五年内将建设三千万套保障房，这么大的规模，几乎封杀了低端房地产的发展空间，因此，高端物业才是未来市场的主要出路。国际城南作为成都“离世界最近的地方”，无论在市场需求还是发展方向上，高端物业都是必然选择。
事实上，此区域内，如雅居乐花园、麓山国际社区、仁和春天国际等多数楼盘均是立足于高端，并在国际城南获得了一致认可。尤其是以雅居乐花园为代表，除了获得了人们的广泛赞许外，专家和相关业内人士也都给予了高度肯定。
全国知名房产博主文化勇表示，雅居乐、珠江、恒大，这些楼盘说不上漂亮，但在广东却备受追捧，其原因就在于他们将住宅的价值回归到了本来的居住功能上，“我觉得在南延线这么好的一个地方，这么成熟的条件，由他们(雅居乐)打造是很幸运的事”。
吴丰也表示，雅居乐花园一方面在国际城南，一方面在天府通道的衔接区，其产品的定位也比较符合人们置业选择的基本标准，因此前景才会被普遍看好。
从1992年，中山雅居乐花园首创四联排别墅到1999年创国内高尔夫别墅之先河的傲云峰问世；从2003年，风靡花都欧洲故事登陆广州雅居乐，再到2009年剑桥郡首倡“城市资源型”别墅现身……历经19载，雅居乐用一个个别墅经典继续着高端物业的探索发现之旅，也成了当之无愧的高端别墅缔造者。
尤其是伴随此次天府新区规划和成仁快速路的即将贯通，雅居乐花园更是获得了前所未有的历史性机遇。据成自泸高速及成仁快速通道工程施工的总工程师王勇介绍，成自泸高速和成仁快速路这两条道路在与麓山大道交界处，距离雅居乐都在一公里左右。成仁快速路终点就在麓山大道交叉处，成自泸高速也在这个位置有一个平面交叉。由雅居乐花园到城市中心的话，花费时间最长也就是20分钟左右。
“交通一直以来都是雅居乐花园比较薄弱的一个环节。”成都雅居乐负责人坦言，此次交通的提升，将有助于我们从根本上解决了这一问题。
据了解，成都雅居乐花园目前已拥有金苹果幼稚园、小学、中学等全程式的教育配套；集室内羽毛球场、篮球场、网球场、恒温泳池及大型露天泳池、阅览室、乒乓球馆、儿童游乐室等休闲配套于一体的2.1万平方米的私享会所；另有已开业的银行、商场、超市也都一一呈现在风情商业街上。
“作为双流交通部门，我们对雅居乐花园的支持，就是尽量使在这里居住的人群的行车、吃住行更方便，我们在这儿开通了两条公交线速，如果今后有需要交通局可能还会投放交通车，使这里居住的人更方便。”唐志晖表示。
业内人士分析，国际城南的高端物业，随着天府新区规划和成仁快速路的即将通车，将迎来新一轮扩张良机，一场城南乃至成都楼市价值裂变或会到来。对于本身就立足于高端的雅居乐花园来说，无疑是处于裂变的最前沿。再加上，雅居乐花园是此次交通提升最明显的受益者，此次裂变开启者的角色非雅居乐莫属。
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