10年时间，大盘从华南板块萌芽，到如今的如火如荼。有人称赞，有人批评，也有人反思，莫衷一是。但我们不得不面对的现实是，大盘开发的脚步越来越快。

 

　　西部，作为承接未来中国经济增长的半壁江山，一举一动都牵动着人们的目光。而雄踞西南，作为西部门户的成都，少不了一场房企间的明争暗战。大盘由于其规模优势，自然被“地产大佬”们作为排头兵，房企的暗战也变成了一场大盘厮杀，间接造就了大盘在成都的强势崛起。

 

　　众房企初战成都　进军西部版图第一站

 

　　去年10月份，美国知名财经杂志《福布斯》发布未来10年全球发展最快城市研究报告，成都以发展快速、交通发达等优势夺冠，被一举推上了世界舞台。

 

　　无独有偶，今年5月，国务院正式批复《成渝经济区区域规划》。业内惊呼，他们找到了中国经济新的“增长引擎”，成渝经济区成为“中国经济增长的第四极”的呼声也随之高涨。

 

　　一时间，作为成渝经济区双核之一，西部枢纽中心和承接经济发展西移的重点城市的成都，成为了众企业争相角逐的新领地。国内、国际知名企业逐鹿成都的大戏也随之上演。

 

　　房地产企业也不例外。万科、保利、中海、雅居乐等早已经入驻。最新消息显示，碧桂园等房企也正准备在成都拿地。作为房地产开发的重头兵——超级大盘自然也不甘寂寞，万科、和黄、龙湖、保利等旗下的大盘项目纷纷拔地而起，席卷成都。

 

　　而以规模开发著称的雅居乐早已在2006年就着手在成都布局，国际城南的雅居乐花园正是其由华南进军西南的首个大盘项目。

 

　　南北走向，长约2公里，宽近1公里，2008亩的占地规模；东面和北面原生态山林环抱，拥有成都罕见的浅丘地形；规划有1万多户，容积率仅1.2，拥有近9万平方米商业配套。这一切让其当之无愧的成为成都国际城南楼盘的翘楚。

 

　　“2006年入驻成都的时候，大盘对成都房地产界来说还属于新鲜事物，突然之间进行如此大规模开发，在当时来说还是有一定的风险。”雅居乐相关负责人表示，但基于两点，雅居乐还是对成都市场抱有十足的信心的。一方面是成都广阔的发展前景和很强包容性；另一面，雅居乐有着十多个成功大盘开发的丰富经验。

 

　　而今，大盘已在成都屡见不鲜，人们对大盘也由陌生转为接受，事实证明了雅居乐目光的前瞻性。而雅居乐花园过早的入驻，也由前期的风险转化为人们的认可和口碑。

 

　　城南价值洼地　雅居乐花园二次升值兑现

 

　　伴随着国际城南的不断腾飞，如今，再没有人怀疑城南的价值将超越城区，曾经的“再造一个成都”的豪言壮语再不会被当做笑料。但你很难想象，在国际城南的这片价值高地上，还能有雅居乐花园这样更具潜质的价值洼地。

 

　　无论是房价一路高歌的08、09年，还是楼市调控政策重压的今天，成都雅居乐花园5年如一日秉承着与客户分享物业价值的原则，不做价格的领跑者，将房价为业主留出足够的空间。

 

　　例如，09年雅居乐花园电梯洋房刚卖的时候才3000多元/平米，现在电梯洋房均价已经达6500/平米，而在麓山大道板块，很少没有上8000元/平米的电梯公寓产品。这既让雅居乐花园早期入驻的业主赚得盆满钵满，也让雅居乐花园成了名副其实的价值洼地。

 

　　而随着国际城南的全面爆发，庞大的购买人群将涌入这个区域，价格上的落差将会被迅速填补。那么任何前期落户雅居乐花园的买主将实现第二次升值兑现。

 

　　有资深市场人士一语道破玄机：稍稍具有投资眼光的人，都可以看到，要让自己的资产在未来5年内获得与城市价值同涨的机会，雅居乐花园几乎是最好的选择。

 

　　业内人士也指出，真正成功的大盘应该经得起时间的考验，能保持恒久的价值。这就需要项目本身和其所在的区域同时具有升值潜力。像雅居乐花园这样早期入驻城南的大盘，其价值必然随着城南和成都的价值实现而得到不断提升并保持长久的竞争力。

 

　　让成都更乐活　雅居乐花园打造“西部第一盘”

 

　　“让成都更乐活”既是口号又是承诺。5年时间雅居乐花园精雕细琢，用每一砖每一瓦兑现着自己的承诺。只有置身雅居乐花园中，你才能体会雅居乐要打造的不是居所而是生活。这也正是雅居乐坚持的理念。

 

　　“对客户而言，他们关心的不是大盘开发的过程，而是要最终呈现的结果，在这一点上雅居乐毫无疑问是心知肚明的。”某业内人士分析。

 

　　从雅居乐提供的全方位配套可以看出端倪，前期入住的1000多户业主没有感到任何的生活不便。据入住业主普遍反映，在雅居乐花园里居住、生活、工作一切都水到渠成。这对大盘来说是相当成功的。

 

　　纵观城南甚至成都，能做到如此的房企寥寥无几。人们普遍抱怨的是大盘内各种配套不完善，尤其是交通。雅居乐花园所处的国际城南“五路一铁”便利的交通网和自己提供的“楼巴”服务，以及9万平方米的商业配套从根本上解决了这一问题。这也正是业主青睐雅居乐花园的原因所在。

 

　　一位成都的媒体人士在了解了成都雅居乐花园之后，深深被雅居乐花园的配套和雅居乐的理念以及蕴含的巨大升值潜力所折服，随后便通知远在惠州准备置业的亲戚，让他务必考虑选择惠州的雅居乐白鹭湖项目。

 

　　在西部，看齐成都；在成都，看齐国际城南；在国际城南，看齐雅居乐花园。在大盘开发风起云涌，意图西进的今日，雅居乐花园在成都国际城南作为标杆，已经成了众多大盘开发商争相比肩的对象。

 

　　而事实上，做为未来经济转移主体的西部，必将会吸引越来越多的大盘落地生根，这其中有一个成功的大盘范本做引导是十分必要的。

 

　　“我们不求被标榜成‘西部第一盘’或者‘西部大盘范本’之类的典型，但我们很乐于承担起对大盘开发探索和引领的责任。”雅居乐方面表示。　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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本文标题：成都大盘开发强势崛起 品牌房企争夺改写中国大盘版图

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