着大盘从华南板块到全国崛起的轨迹，从小规模到大开发，从建楼盘到造城，从打造居所到打造生活……大盘的种种无一不在颠覆着人们的传统观念，在人们的惊讶与欣喜的表情中，亲眼目睹了一座座大盘城池崛地而起。

 

　　海南清水湾项、广州碧桂园项目、上海春天项目、北京星河湾项目……在楼市发展的必然浪潮中，不管你接受还是不接受，一场时代变革正在向我们走来。

 

　　从华南到全国 雅居乐见证中国大盘崛起轨迹

 

　　大盘之大，在于大规模，大环境，大配套。

 

　　大盘区别于单个楼盘最直接的表现就是规模庞大，气势宏伟，以几十万平方起步，甚至能达到像海南清水湾项目占地1000万平方米的极致规模；在环境方面，讲究的则是能与周围环境形成默契，与城市关联，与区域乃至城市建设相协调。

 

　　大配套更是大盘的精华所在，虽然偏居城郊一偶，但却能自成一体，拥有完善的配套，让业主在社区其中尽享城市繁华。

 

　　以成都雅居乐花园为例。不但有4所金苹果幼稚园、洽谈中的公立小学等一体化的教育配套；还拥有集中西餐厅、美容美发SPA、健身房、多功能厅、游泳池为一体的2.1万平方米西南最大综合会所；另外，400米的商业街也吸引了包括中国银行在内的多家银行、商场和超市进驻，并已开业；运营18年的雅居乐物业提供的具备港式物业管理模式，更能让业主能同时拥有完美的自然与居住环境的双重体验。

 

　　正因为大盘提供的不仅仅是一个居住之所，它带来的更是一种新的居住、生活和工作方式。就注定了大盘的星星之火，能够在中国房地产市场中燎原开来。

 

　　从90年代初的碧桂园、祈福新村等的经典大盘项目出现，到2001年广州华南板块众多大盘的崛起，广州碧桂园项目，广州星河湾项目，广州雅居乐花园，这些大盘带来的几万人看盘的空前火爆令各地的开发商为之侧目，大盘开发模式的瞬间成功，使大盘很快在全国各地蔓延开来。

 

　　其中最具代表性的雅居乐。从打造56万平米的“中山雅居乐新城”开始，南至海南的清水湾项目，北至天津滨海新区的旗舰项目，东至南京雅居乐花园，西至成都雅居乐花园，从中山一隅将足迹遍布全国，从牛刀小试到全国十多个大盘的成功打造。雅居乐的成长轨迹成了中国大盘崛起最精致的缩影。

 

　　“规模开发是房地产市场的必然之路，应该说大盘崛起在一定成都上预示着中国房地产市场成熟，从城市规划的角度来说更是进步。”一位长期研究大盘的人士表示。

 

　　上述人士还表示，从大盘的空前的销售业绩上也能看出端倪。像“中国第一盘”雅居乐清水湾项目开盘两年，年年销售近百亿；由雅居乐、富力、碧桂园等联手打造广州亚运城更是半年销售就突破50亿。没有人们的普遍认可，根本不会有这么空前的销售业绩的。这正印证了巴菲特的至理名言：“时代的嗜好是商机”。

 

　　而今，在多个城市都有几个乃至多个正在开发或待开发的大盘项目蓄势待发，房地产市场也可能因此迎来新的变局。

 

　　落地国际城南 成都雅居乐花园续写大盘传奇

 

　　2006年，雅居乐花园在西部翘楚，成渝经济区双核之一的成都一落地，便吸引了社会各界的目光，这意味着有“造城大师”美誉的雅居乐将成都作为新的战略中心。人们普遍关心的是，雅居乐在全国22个城市，厚积63座人居典范和10多个大盘开发的传奇能否在成都续写。

 

　　世联顾问在《大盘开发研究》中提及，大规模开发必须要消费者重新定义一种生活方式，演示并传递未来的生活场景，开发商要会当导演。雅居乐正是这样一种导演。

 

　　从“城南”到“新城南”，再到“国际城南”，成都城南的每一次的名称演变只为更准确的诠释这块占尽优势的土地，这块被誉为“成都离世界最近的地方”正是雅居乐导演成都大盘生活的舞台。

 
　　9家五星级酒店，数个10万平方米以上购物中心，天堂岛海洋乐园、Galleria购物中心相继启动显示了国际城南的腾飞已在路上。“选择国际城南，正是基于对成都，尤其是成都国际城南的未来发展优势和国际城南的土地价值的远景判断，以及对高端物业在成都前景的一致看好。”雅居乐负责人表示。

 

　　业内认识表示，大盘开发需着眼于一个城市未来的人口转移，眼下随着行政中心的南移，国际城南将会是未来成都人口转移的重点方向。这充分显示了雅居乐花园在成都国际城南布局的高瞻远瞩。

 

　　继益州大道、天府大道、红星路南延线、地铁一号线4条通道陆续规划实施后，“第五大道”——新成仁通道也即将迎来通车。如此一来，雅居乐花园与城区之间将被大大缩短至10分钟车程，再加上自己的“楼巴”服务提供的庞大的巴士车队，社区与城市的对接和转换只在顷刻间便能完成。

 

　　对已经具备完善的交通、教育、商业和生活配套的雅居乐花园来说，第五大道——新成仁路的到来无疑使雅居乐花园品牌和影响力又一次得到了质的飞跃。

 

　　“在我工作的半年里，每天来看盘的人很多，不管是淡季还是旺季平均的销售业绩都很不错，很多人都是冲着这里的位置和配套来的”一个姓孙的销售小姐表示。据了解，仅2010年，雅居乐花园取得了近13亿元的销售佳绩。

 

　　历时5年40亿元打造的雅居乐花园，就目前来看无疑是成功的，其为雅居乐在中国打造成功大盘再次添上浓重的一笔。而与星河湾联手开发的雅居乐花园最后一期工程即将破土，雅居乐与星河湾的强强联合将为雅居乐大盘开发传奇续写新篇章。 

 

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本文标题：成都揭秘中国超级大盘崛起之路

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