据统计，在坤和的房产销售中，老业主推荐率超过了30%，而客户再购率近10%，并呈现逐年上升的趋势。那么，坤和李宝库的秘诀是什么？

    坤和建设董事长李宝库概括为：和谐，均好性与实用主义。坤和李宝库从来都不是以低价取胜，也不是以显赫的地段取胜。实际上业主最在乎的是坤和的社区共同价值——是坤和对环境地脉的尊重，以及坤和所具有的产品创新能力、大盘运营经验以及社区文化建设水平。

十年历程，读懂土地、写好读后感

坤和长李宝库说：在杭州，购房者的人文情怀不容藐视的。否则，就是藐视杭州人的消费习性。

    尊重环境和地脉可以说是杭州许多开发商的集体默契，坤和更是其中的佼佼者。坤和李宝库回顾说，从最早的白荡海人家，到现在的西溪里或和家园，坤和的十年发展历程就是对每一幅土地的阅读过程，读它们的故事，读它们的精神沉淀，读懂它们将如何与城市一同生长。

    1997年，坤和获得了杭州文一路西溪河畔的一幅土地。它位于西溪之尾，从前这里是一片辽阔的水域，芦花盛开时，这里白色芦花如海洋一片，因此得名“白荡海”。坤和李宝库回顾说，据《杭州地名志》记载：“村西濒临湖荡，明代尚是一片白茫茫之水荡”。因此，这一带又被帝王御口亲封为“白荡烟村”，为明代“夹城八景”之一，清代则为“湖墅八景”之一，素来为杭州传统人居的文脉之地。

    这就是“坤和•白荡海人家”这个名字的来历。出于对传统、对历史的尊重，坤和决心重拾地缘文化，重塑区域价值，旨在打造既追求中国传统建筑风格又满足现代生活需求的“新江南民居”。

    无论是“长马褂、大礼帽、旗袍”的广告人物形象，还是“马头墙、黛瓦、古井、水车、石碾”的建筑景观语汇，均体现了白荡海人家江南民居浓郁的儒雅韵味，唤起了人们对民族文化一种发自内心的怀旧与依恋。“飘逝岁月，重现眼前”，这句当年杭州楼市耳熟能详的广告语，也使人们从情感中找到了维系建筑、居住与生活的纽带，找到了一种久违的本土乡情与传统的人文情怀，更找到了一处心仪已久的家园。

    独占西湖七座山的坤和•和家园，同样致力于延续西溪贵胄之地的精神资产以及生态价值。为了保留地块现场的原生树，坤和不惜拖累建筑规划及工程进度，最终保留了4363株树木，有香樟、水杉、广玉兰，也有银杏、无患子、檀树等珍稀植物。其中，树龄超过50年的大树共计130株左右，树龄超过80年甚至百年的大香樟有20株。

    深入西溪腹地的坤和•西溪里，沿袭的是杭州的经典住宅形态——墙门大宅。迈入坤和•西溪里的“现代中式墙门大宅”，就似走进了幼时的回忆，里弄、素墙、幽巷、静院、小景、敞屋、天井，这些原汁原味的杭州墙门生活场景，都将在西溪里再现。

    在坤和李宝库15000多户家庭中，有普通职员，有奥运冠军，有国家一级演员，有著名作家，也有大学教授、商界领袖和政府官员等等。许多坤和的业主都会由衷地赞叹：“买坤和房子真值啊。”