根据天津市房地产综合信息网统计数据，3月1日起天津楼市“限购”新政正式实施后，商品房和二手房市场交易均出现了应声而落的态势，相比2月最后一周的日均成交量大幅下降。

    3月1日天津市商品房住宅共成交94套，相对于2月28日环比下降95%，成交面积为8229平方米，环比下降96%，成交均价为7500元/平方米，环比下降6%。

    3月1日天津市二手房共成交134套，相对于2月28日环比下降79%，成交面积为10511平方米，环比下降81%，成交均价为7900元/平方米，环比上涨7%。

    另根据天津市国土房管局每日房价数据，3月2日天津市新建商品住宅交易101套、交易面积1.06万平方米，相比新政实施前一天（2月28日）新建商品住宅交易920套、交易面积10.07万平方米的数据，同样显得非常惨淡。

    业内人士表示，“限购”新政的推出将导致天津楼市骤然降温应在意料之中。与去年出台的调控政策相比，今年的力度明显加大，开发商和买房人都在观望。随着3月到5月新盘的不断推出，开发商和买房人对新政逐渐适应，不排除新开盘项目面对成交不足的压力推出较大幅度的优惠，从而影响到市场价格的调整。