11月15日，最高人民法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（三）》意见稿向社会公开征求意见。该意见稿共20个条文，涉及房产、孩子、外遇等近些年的婚姻热门话题。意见稿公布后，普通市民、律师都纷纷发表了意见。近日，辽宁青松律师事务所的王金海律师接受本报记者采访时表示，其中争议最大的一条是对按揭款购房的规定，很多人都认为这一规定不利于促进和维持夫妻关系。
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房证不改名字 妻子拒绝生育
“我们刚刚结婚，其实婚前就为这事情吵了。 ”昨日，家住解放社区的李小姐说了自己的烦心事，她和丈夫已经登记快半年了，婚礼是11月21日刚刚举办完的。其实，李小姐婚后和丈夫的生活一直很愉快，而且前不久刚刚检查出已经怀有一个月身孕了。没想到前几天，《婚姻法》司法解释征求意见稿出台后，小两口却为房子的归属闹翻了。
“司法解释”规定：夫妻一方婚前买房，一方以个人财产支付首付款并在银行贷款的，房子登记在首付款支付方名下，离婚时可将该房子认定为购房一方的个人财产，对另一方参与还贷的数额以及房价上涨因素对另一方进行相关补偿。“最近几天，很多女同事都在讨论这个问题。 ”李小姐和同事们仔细研究后产生了危机感，按照这规定，这套“婚前房”彻底跟她们无关了，如果两人离婚，丈夫顶多将这几年的房贷还一半给妻子，再给点房价上涨的补偿。
“我想改房产证的名字，但老公觉得没必要，他认为我现在就想着离婚的事，伤感情。”李小姐也因为丈夫不体谅她而打算不要这个孩子了，目前两家老人也互相杠上了。
夫妻共同还贷 离婚后房子判给男方
“离婚诉讼最难的就是房产分割。 ”辽宁青松律师事务所的王金海律师说，近日，他经手了一个离婚案子，一对夫妻结婚七年了，最近起诉离婚。他们只有一套住房，是男方在2003年结婚前五个月买的，当时首付款只有4万元，又从银行贷款10万元，贷款期限10年。男方首付款4万元中，向同事借了2.3万元，婚后夫妻共同还贷。现一审法院判决房子系男方婚前个人财产，仅仅判决共同还贷款的一半由男方补偿给女方。房子归男方所有，男方给予女方补偿金4万元。
“现在房价已经不能和当年相提并论，作为工薪阶层，这4万元不可能买到房子。 ”离婚后，女方将面临无家可归的地步，故一审判决后女方提出了上诉。近日，意见稿出台，第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
“一个普通家庭为了结婚按揭买了一套住房，男方拿出30%的房款首付，婚后要在工资里缴纳一定年限，所剩工资已经不能满足日常开销，这就要靠另一方的经济支持才能维持婚姻正常所需。 ”对此女方表示更深的担忧，在夫妻续缴期间，双方的经济收入中都有对方一份心血和努力，不能说谁按揭谁偿还就是谁的，关键是在这期间要怎么分割婚后的共同债务问题。
商议为主 随便扯出《婚姻法》伤感情
对此辽宁青松律师事务所王金海律师表示，目前，该司法解释还在征求意见阶段，尚未正式实施，但无论结果如何，李小姐用“不生孩子”来威胁丈夫，这种行为肯定是不妥的。但在一些离婚案件中，房产是最难分割的，这一草案已经考虑到夫妻共同还贷款，房子逐年增值的情况，将房屋增值部分作为夫妻共同财产在离婚诉讼中进行分割。
在产权归属方面，依照《物权法》的相关规定，房屋产权的归属应当以物权登记为标准，房屋登记簿上的所有权人即为该房屋的所有权人，遵循了物权的一般原理，进一步完善了婚姻法夫妻财产制度。而目前的国情是，一般家庭仅凭夫妻双方收入只能供一套住房，故往往判决后取得房屋所有权的一方无力给付另一方相应的补偿，另一方几乎是被“净身出户”，按政策再买房也视为第二套住房，首付款要占购房款的一半以上，还要付高额利息，故无力再购买住房，导致其居无定所，生活困难。
■律师建议
意见稿引起一些家庭的担忧是正常的，但建议夫妻俩平心静气地探讨各自对家庭、对房子的贡献，再与双方老人积极商议，然后将商议结果进行公证即可，不到离婚的地步，不必扯出《婚姻法》。
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本文标题：不改房名 我不生孩子
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