美房产网站Trulia提交IPO文件前景仍存疑

《商业周刊》网络版今天刊文称，美国在线房地产网站Trulia周五提交了IPO(首次公开招股)文件，计划通过IPO最多融资7500万美元。美国房地产市场近期出现了复苏迹象，因此对Trulia来说是一个很好的IPO时机。不过在互联网公司普遍表现不佳的情况下，Trulia的前景依然存疑。以下为文章全文：

Trulia网站提供了丰富的图形化信息，例如社区犯罪率地图，以及一个包含1.1亿房产信息的数据库。今年上半年，该网站吸引了2200万独立用户访问量。更好的是，许多房产中介机构都愿意向Trulia付费，以接触潜在购房者。

与Zillow和Realtor等类似网站一起，Trulia正在变革美国总规模1万亿美元的住宅房地产市场，使房屋价格更透明，也导致报纸逐渐丧失一个最主要的收入来源。

不过，在线房地产网站也面临类似Facebook和Groupon的挑战，即如何利用庞大的用户数来获得收入，使营收来源多样化，以及更好地覆盖移动用户。这是投资者对这类网站最大的疑问之一，也导致了Facebook近期的股价大跌。

Trulia所处的市场竞争已非常激烈，房地产行业从业者可以使用Facebook、雅虎和Zillow等网站来展示房源。这些网站在显示广告业务方面也是Trulia的竞争对手，而显示广告是该网站的主要收入来源之一。

2011年初，由于用户需求不足，谷歌关闭了谷歌地图的房源列表功能。如果谷歌计划重新启动这一业务，那么对Trulia来说形势将更复杂，因为Trulia依靠谷歌搜索引擎来获得流量。

Trulia在IPO的S-1文件中表示，该公司面向房地产中介提供了优秀的移动应用和基于订购的产品，但目前尚不清楚这些产品能否获得发展。毫无疑问，Trulia到目前为止的增长速度很快。自2007年以来，Trulia的营收增长了119%，至3850万美元。不过在过去3年中，该公司的亏损也在扩大。

Trulia的IPO主承销商摩根大通和德意志银行将进行路演，而与Zillow的对比将成为投资者的关注重点。Zillow已经盈利，但预期的增长率较低。自5月初创下44美元的52周股价新高以来，Zillow股价已下跌17%。

今年以来，投资者对互联网公司普遍不看好，而Facebook、Zynga和Groupon的股价均表现不佳，因此Trulia IPO后的前景也值得怀疑。

　　推荐阅读

　　中概股跌涨互现世纪互联大跌10.6%

周五美股小幅收涨。中概30指数震荡走高，教育和太阳能板块涨幅靠前。i美股中概教育指数（EGU10）上涨0.44%，成分股多数上涨，弘成教育领涨，涨幅10.07%；学大教育5.71%；诺亚舟涨3.19%。北京时间8月18日凌晨消息，美>>>详细阅读

地址：http://www.lgo100.com/a/guandian/yejie/20120330/117466.html