2011年，绿地在成都的第九大项目绿地·锦天府将对豪宅的定义进行拓展和延伸。
所谓豪宅，此前业界将其释义为：比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅，其豪华程度主要表现在对资源的占有上。
据知情人士透露，绿地·锦天府在打造过程中提出了与以往豪宅不相同的概念，它在传统豪宅的基础上增加了人性化、科技化元素。“如今，绿地将人性化、科技化等新元素引入豪宅，这必将成为引领成都豪宅未来发展的风向标之一。”有业内人士如是说。
高端物业难离资源整合 开发商资源整合能力成关键
“对于富足之后深谙奢侈之道的金字塔塔尖群体来说，对豪宅的态度，从来都不是在做单选题，而是对多种资源近乎完美的一种追求。”豪宅投资人魏先生说。
魏先生认为，在追求资源的同时，很多豪宅购买者也十分注重开发商的品牌，因为只有拥有建造高端物业血统的开发商，才能更好地完成对资源的完美整合。
事实上，绿地集团资深的高端物业建造史与魏先生所说的“建造豪宅的血统”相契合，同时，绿地的品牌也被众多购房者青睐。
据了解，绿地集团成立19年以来，其房地产开发脚步已遍及上海、北京等全国23个省45个城市，期间创造了如世界第三高楼的武汉绿地中心，世界第七高楼的南京绿地紫峰大厦等诸多地产奇迹。也正因如此，绿地被业界公认为专业地产的代名词。
其实，在绿地集团2004年进入成都楼市至今的7年时间里，也表现不凡。“新里·维多利亚公寓”、“新里·派克公馆”等项目已布局成都市区的东南西北，并且各项目在购房群体中获得了良好的口碑，成为各自所在区域的标志性建筑物。
在业内人士看来，绿地之所以在成都能够取得如此佳绩，这与该集团对资源的整合能力，和不同于一般开发商的开发理念有很大关系。据了解，绿地的开发模式并不是简单地买地——开发——卖房，而更多的是从对城市价值的推动去着手打造一个地标性建筑考虑。
但在业内看来，这并不是一件简单的事儿，因为房地产开发企业如果没有优异的资源整合能力，很难做到这一点。在高端物业的打造上，除了要有“血统”外，还需要“系统”来支撑，而系统则是要求开发商对区域属性的准确把握、对外部资源和内部资源的优化整合。
很显然，绿地已经具备了优异的资源整合能力。
不过，业内人士认为，相对绿地的品牌、市场口碑以及在全国房地产市场上的强劲表现，“血统”已显而易见，在“系统”上绿地集团从来都不缺乏这样的案例，其开发的众多高端物业，对周边城市资源、商业资源、自然环境等资源的优化整合就可以说明这一点。所以绿地·锦天府具备了成为成都楼市又一高端物业的实力。
成都豪宅产品居住舒适度提升 绿地科技化与人性化元素首当其冲
“开奔驰车，住锦绣花园。”从成都第一个真正意义上的豪宅开始至今，成都豪宅已走过了近20个年头的历程。
在这20年里，其它城市的豪宅产品已经经过了多次更新换代。据了解，早在2006年，中海地产在深圳就提出了“体验式奢华”的豪宅生活方式。但截至2011年前，豪宅在成都，几乎依然走的是同一个路线——资源的拥有、豪华的装修。
细心的购房者会发现，近几年成都高端物业所打的广告内容都大同小异：“对××资源的绝对占有”、“××样的入户大堂”等广告字眼充斥眼帘。但在同一时期的北京、上海等城市的豪宅产品中，却很少提及奢侈的装饰，基本上以更加实用的能够提高居住舒适度感受的营造为主。
这让成都的媒体感到担忧，4年前成都媒体一篇《成都无豪宅》的报道，就反映出媒体和购房者对“真”豪宅的期盼。
“豪宅的真伪，是与市场环境相匹配的。”业内人士分析称，与之前的豪宅相比较，现在国内市场上所提的豪宅，其实就是一种生活态度，而这种生活态度主要是购房者从产品实用舒适度的直接感受中得来。
该业内人士进一步解释说，如今购房者对豪宅产品的需求，已不单单满足于对河流、湖泊、山地和城市资源占有，而更多的是追求一种精神上的享受和高科技等产品的运用所带来的切身感受。
然而，在绿地·锦天府之前，成都却一直未出现这样的产品，直到绿地·锦天府的亮相，使成都豪宅产品得到进一步创新、居住舒适度大步提升，才填补了这一市场空白。绿地·锦天府让成都这座城市终于迎来了它真正意义上的豪宅产品，一个在传统豪宅基础上增加人性化和科技化，进而提升居住舒适度的产品。
与此同时，豪宅的定义也因绿地·锦天府的打造，而得到拓展和延伸。
不过对于绿地·锦天府具体的产品细节部分，成都绿地高层却三缄其口，严格保密。一位接近绿地高层的知情人士向本网透露称，绿地·锦天府项目将把人性化、科技化与居住舒适度紧密结合，但对整个产品的细节部分他也无从所知，所以只能期待在绿地集团11月18日全球产品信息发布会上，了解更多绿地·锦天府产品的相关信息。（张鹏涛）
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