海拔80米，这是距离成都主城区最近的一座山。2011年，这座名为五龙山的山，不仅仅只是一座简单的山，而更多的是作为城北高端居住区的代言。
业内人士说，外地人来成都很难想象的一件事，就是生活在成都这座平原城市的人对山的渴望。虽然在成都周边有青城山的“幽”、峨眉山的“秀”，但对成都人来说，与成都市区的这种距离，并没有产生美的感觉。幸好，成都还有一座五龙山。
据本网了解，2008年，万科开始进驻五龙山，打造其高端产品TOP系列的首个山居产品，成都主城区的山居梦想，也由此开始延展。同时，因为万科TOP系很罕见地出现在位处内陆的西南，五龙山公园这一高端居住板块，也在成都呼之欲出。
西部首个TOP系落户成都 万科高端产品布局西南
图：万科的高端产品，不是一栋简单的房子，而是一件能够让人与自然环境相融合的建筑物
用房地产业界的话说，万科发展已有27年，而从1998年大房改至今，也不过13年时间，所以在万科发展的这段时间里，足以成就很多传奇。
“万科在对待其公司所有最高端产品时，在每一个环节上都表现得谨慎细微。”有业内人士称，万科所要呈现出的高端产品，并不是一栋简单的房子，而是一件能够让人与自然环境相融合的建筑物。
根据万科最新统计显示，万科足迹遍布全国48个城市，但其产品序列最高端的TOP系，却只进入了三个城市，目前最新进入的是成都。此消息一出，成都业界为之侧目。
据一位接近万科内部的知情人士透露，近年来，万科在中高端市场频频出手，购房者早已改变对其只做“刚需盘”的看法。他说，在深圳，万科十七英里、万科清林径、天琴湾等项目，都已经成为深圳别墅的代表作；在上海，万科有提香别墅、翡翠别墅以及第五园等项目，也成为当地高端产品里的香饽饽；而与此同时，万科进军唐山的第一个项目——南湖别墅，也已成为当地高端产品的标杆。
该知情者认为，虽然在27年的发展中，万科缔造了很多城市别墅，但是能位列TOP系列者，还只是极少数，因为截至目前还不超过5个。然而，就是这个只能极少数位列TOP系的高端产品，在成都，却被万科放在了最不被成都人看好的城北。
2010年3月，王石接受媒体采访时曾公开表示，对于成都建设世界现代田园城市的历史机遇，万科高度重视，城乡一体化的新城镇建设，是万科十分看重的市场。言外之意，王石所带领的万科，在成都发展11年就等这一天。
资深业内人士高炜分析称，成都市世界现代田园城市的规划，完全契合了万科打造TOP系的需求，而最主要的是，在城北的五龙山除了拥有大量的土地和绝版的自然资源外，还是一座主城区真正意义上的山。他说，成都从来都不缺公园不缺水，但是缺山，缺离主城区很近的山，有一座比较出名的麓山，可严格来说麓山并不算一座山。
据查，五龙山属于龙泉山脉，海拔约80米，距离主城区11公里，是北部新城的最高点，也是成都最大的山地，同时还是成都世界现代田园城市规划中198区域的核心，仅万科打造的五龙山公园，占地就多达6100余亩。
2011年，万科史上规模最大、西南首个最高端的项目——万科五龙山面世。业内人士称，万科在成都发展了11年，终于找到了具备优质资源，可以承载TOP系产品诞生在西南地区的五龙山。同时，五龙山TOP系产品的打造，也意味着万科实现了其高端产品布局西南的战略目标。
万科筑造城市别墅巅峰 五龙山变身成都高端居住板块
世家机构副总经理彭致远认为，作为具有战略意义的产品，五龙山项目与万科之前所有项目最重要的区别，在于占地6000多亩的发展格局，这是万科的第一次大地块运作。
事实上，除此之外，五龙山项目也是万科“终极居所”TOP系第一次在西南地区布局，同时也是万科TOP系产品里“山居TOP”的第一次实现。
彭志远说，TOP系级别产品在成都的引入，从此颠覆了成都住宅市场对万科只做中端产品的认知定式，也可看出其决心在成都发展复合型地产的端倪。
不过还有业内人士认为，与其说因TOP系让成都住宅市场改变了对万科的看法，不如说，万科将会用TOP系改变成都高端居住板块的格局，一个新的高端居住板块即将在城北五龙山公园板块呼之欲出。
“大盘、山居、TOP系！”2011年，万科带给成都住宅市场诸多惊喜。当万科史上规模最大、西南首个TOP级、唯一的山居TOP系产品——万科五龙山亮相时，很多高端购房者都表示要前去一探究竟。
据了解，整个社区依山而建，从山底到山顶最大高差达80米，这种地势在成都主城区内极为罕见。同时，该项目还拥有12万平米的湖区，依山面水。而最值得一提的是，万科在打造过程中，最大程度地保留了五龙山的原生森林。
图：万科因地制宜，尽可能地保留地块原生地貌和资源，达到人与自然的和谐
一位接近万科的市场人士向本网透露，其实万科在做每一个产品时，都有严格的数据和标准，但惟独TOP系产品没有设硬性指标，为的就是能够做到因地制宜，尽可能地保留地块原生地貌和资源，达到人与自然的和谐。
万科成都相关负责人也表示，万科在6000余亩的原生山地公园中，规划了山顶、森林、湿地和生态共计3700亩的自然公园；另外，加上两个超过10万平方米的自然湖泊，及三重景观绿化带，万科五龙山项目整个呈现出的是“一山两湖三界四公园”的境界。
至此，万科在成都五龙山的TOP系产品，无论是从规划，还是景观设计，都为成都市城市别墅树立了巅峰标杆。
在中原地产住宅研究中心主任杨志远看来，虽然目前城北已有高端板块之象，但一个高端居住区的形成，是消费认知度和市场接受度积淀的结果，并不是在一个区域内落成几个高端项目，就能形成真正的高端居住区。
高炜则认为，房地产企业看中的是商机，但各个企业对商机的理解不一样，不过可以提出的一点就是，城北如今的发展趋势说明商机非常好，尤其是发展势头较好的五龙山公园板块，引起大型品牌房企的关注和进入是必然的。在他看来，五龙山之前并没有多少知名度，但是随着万科五龙山等项目的落地，五龙山一时名声鹊起，特别是在万科TOP系高端项目对区域的推动之下，五龙山公园板块将成为成都又一高端居住板块。（张鹏涛）
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