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在住交会2011中国地产金融（国际）论坛上，光大银行首席经济学家盛宏清曾提出，房地产融资，除了公募债券，私募票据也是一个新的融资工具。如果能帮房企发私募票据，然后银行运用理财产品跟私募票据对接，卖给其他居民，这是一个重要突破。

但有资格发行私募票据的企业只是少数。事实上，每一次开发商资金饥渴的时候，都是私募基金们渔利之时。2月15日消息，中国私募股权基金安泰盘实表示，计划在未来18个月完成所管理的30亿元人民币投资，主要投向中小型开发商的优质资产。

安泰盘实基金总裁蓬钢表示，今年3至5月间安泰盘实将投出第一批项目，4-5个住宅开发项目，分别位于北京、上海、广州及南京等城市。他指出，目前出现资金缺口的项目很多，基金将挑选安全系数较高的项目，考量的条件包括是否在建及完工、对方是否已大量投入、离销售还有多远及购地成本等。

孙飞认为，市场上依然有大量的资金，但出于对楼市泡沫的担忧，地产公司的融资困难在增加。“房地产企业唯一的出路还是降价回笼资金。”

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